Terreno de 20.3 hectáreas en venta – sector Guamaní

Se vende terreno de 20.3 hectáreas ubicado estratégicamente en el sector de Monterrey, junto a Guamaní. Esta propiedad representa una reserva de tierra privilegiada, rodeada de urbanizaciones consolidadas y con una conectividad envidiable para el desarrollo de proyectos industriales, energéticos o agrícolas de alto impacto.

Ubicación Estratégica y Conectividad Total

La ubicación es, sin duda, su mayor activo. Estar pegado a la mancha urbana de Guamaní garantiza no solo la cercanía a una fuerza laboral importante, sino también el acceso a servicios críticos. La propiedad cuenta con acceso vehicular directo y líneas de transporte público cercanas, facilitando la logística de cualquier operación. Además, la infraestructura no es un problema: dispone de agua potable, agua de riego y energía eléctrica a tan solo 100 metros del predio.

Potencial de Desarrollo y Zonificación

Con una superficie de 203.648 m², las posibilidades son tan amplias como el terreno mismo. La normativa actual y su clasificación de suelo rural lo convierten en el escenario perfecto para:

• Proyectos Energéticos: Ideal para plantas fotovoltaicas o de generación sostenible.

• Desarrollos Sostenibles: Espacio suficiente para proyectos agroindustriales o de conservación con infraestructura de apoyo.

• Parámetros Técnicos: Permite construcciones de hasta 2 pisos (8 metros de altura), con un COS total que asegura un aprovechamiento ordenado y respetuoso con el entorno natural.

Una Oportunidad de Inversión Inigualable

Por un valor de $1.999.000 (Precio Negociable), estás adquiriendo una de las extensiones de tierra más importantes disponibles en el sur de Quito. La relación costo por metro cuadrado es sumamente competitiva, considerando la cercanía a zonas urbanas y la disponibilidad de recursos hídricos y eléctricos. Es una pieza estratégica para visionarios que buscan asegurar tierra con alta proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.

La magnitud de este lote y su frente de 26.70 metros sobre la vía principal aseguran una entrada controlada y privada, ideal para proyectos que requieran seguridad y amplitud.

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Código: TER MONTERREY