Venta de terreno de 3.7 hectáreas en el sector de Alpachaca, Tababela

Posiciona hoy mismo el lugar estratégico para tu próximo gran proyecto logístico, corporativo o residencial de baja densidad en Quito, este terreno en Tababela representa una de las oportunidades de inversión más sólidas de la zona. No solo compras metros cuadrados; adquieres una ubicación privilegiada en la intersección de Carlos Garzón y Los Vergeles, a pocos minutos del corredor Alpachaca y la calle Quito, el eje de conexión más importante para el comercio y la movilidad en la parroquia.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Imagina la eficiencia de operar en un punto neurálgico con acceso inmediato a las rutas que conectan con el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Esta cercanía te garantiza una logística impecable y una visibilidad inmejorable para desarrollos de gran envergadura. La propiedad se encuentra en un sector con una plusvalía proyectada envidiable, ideal para inversores consolidados que entienden el valor de poseer una extensión masiva de tierra cerca de nodos de transporte globales.

Detalles Técnicos para tu Proyecto

Este predio independiente destaca por ser un lote de terreno plano de 37.450 m², lo que reduce significativamente los costos de movimiento de tierras y preparación de suelo. Además, cuenta con una construcción existente de 411 m², lo que brinda una funcionalidad inmediata para oficinas administrativas, vivienda de guardianía o almacenamiento temporal mientras desarrollas tu plan maestro.

Aquí tienes los datos clave para tu planificación técnica:

• Superficie total: 3.7 hectáreas de topografía regular y aprovechable.

• Clasificación de suelo: Suelo Rural (perfecto para proyectos que requieren retiros amplios y un entorno despejado).

• Uso de suelo: Lote mínimo de 5.000 m², asegurando exclusividad y un desarrollo ordenado.

• Capacidad de edificación: COS Planta Baja del 5.00% y un COS Total del 10.00%.

• Altura permitida: Hasta 8 metros (2 pisos), ideal para naves industriales ligeras o complejos residenciales campestres.

• Infraestructura: El área ya está regularizada, garantizando una transacción ágil y transparente.

Una Inversión con Sentido Común

Con un precio de $2'630.000, esta propiedad ofrece un valor estratégico difícil de igualar en el sector de Tababela. Ya sea que planees un centro logístico de alto nivel, un proyecto inmobiliario de quintas vacacionales o un complejo corporativo cerca del aeropuerto, la escala de este terreno juega totalmente a tu favor.

No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en el polo de desarrollo con mayor crecimiento de Quito. Casterdep Grupo Inmobiliario te acompaña en todo el proceso de negociación para asegurar que tu inversión sea un éxito desde el primer día.

¿Quieres verificar el potencial de estas 3.7 hectáreas personalmente? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita al terreno y revisar los documentos de regularización.

Código: TER TABABELA JURADO AGUSTÍN