Vendo terreno en Tababela con 37.472 m² totalmente plano

Aprovecha hoy mismo el lugar estratégico para tu próximo gran proyecto logístico, corporativo o residencial de baja densidad en Quito, este terreno en Tababela representa una de las oportunidades de inversión más sólidas de la zona. No solo compras metros cuadrados; adquieres una ubicación privilegiada en la intersección de Carlos Garzón y Los Vergeles, a pocos minutos del corredor Alpachaca y la calle Quito, el eje de conexión más importante para el comercio y la movilidad en la parroquia.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Imagina la eficiencia de operar en un punto neurálgico con acceso inmediato a las rutas que conectan con el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Esta cercanía te garantiza una logística impecable y una visibilidad inmejorable para desarrollos de gran envergadura. La propiedad se encuentra en un sector con una plusvalía proyectada envidiable, ideal para inversores consolidados que entienden el valor de poseer una extensión masiva de tierra cerca de nodos de transporte globales.

Detalles Técnicos para tu Proyecto

Este predio independiente destaca por ser un lote de terreno plano de 37.472 m², lo que reduce significativamente los costos de preparación de suelo. Un factor diferencial clave es su uso de suelo de expansión, lo que permite una proyección de valorización acelerada a mediano y largo plazo, dándote la flexibilidad necesaria para proyectos inmobiliarios o productivos a gran escala.

Aquí tienes los datos clave para tu planificación técnica:

• Superficie total: 3.7 hectáreas de topografía 100% aprovechable.

• Clasificación de suelo: Suelo de expansión (potencial de alta rentabilidad).

• Uso de suelo: Lote mínimo de 5.000 m², asegurando un desarrollo ordenado y de alta categoría.

• Capacidad de edificación: COS Planta Baja del 5.00% y un COS Total del 10.00%.

• Altura permitida: Hasta 8 metros (2 pisos), ideal para infraestructuras corporativas o campestres de lujo.

• Infraestructura: El área ya está regularizada, garantizando una transacción ágil y transparente con el respaldo de Casterdep.

Una Inversión con Sentido Común

Con un precio de $45 por metro cuadrado, esta propiedad se posiciona como una de las ofertas más competitivas de Tababela. Ya sea que planees un centro logístico de alto nivel, un proyecto inmobiliario de quintas vacacionales o un complejo corporativo cerca del aeropuerto, la escala de este terreno y su bajo costo por metro juegan totalmente a tu favor.

No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en el polo de desarrollo con mayor crecimiento de Quito. Casterdep Grupo Inmobiliario te acompaña en todo el proceso de negociación para asegurar que tu inversión sea un éxito desde el primer día.

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Código: TER TABABELA NADIA