Terreno plano en venta en Tababela – sector Alpachaca, cerca de Yaruquí

Posiciona hoy mismo el lugar estratégico para tu próximo gran proyecto logístico, corporativo o residencial de baja densidad en Quito, este terreno en Tababela representa una de las oportunidades de inversión más sólidas de la zona. No solo compras metros cuadrados; adquieres una ubicación privilegiada en el Corredor Alpachaca, cerca de Yaruquí y la calle Quito, el eje de conexión más importante para el comercio y la movilidad en la parroquia.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Imagina la eficiencia de operar en un punto neurálgico con acceso inmediato a las rutas que conectan con el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Esta cercanía te garantiza una logística impecable y una visibilidad inmejorable para desarrollos de gran envergadura. La propiedad se encuentra en un sector con una plusvalía proyectada envidiable, ideal para inversores consolidados que entienden el valor de poseer una extensión masiva de tierra en el polo de desarrollo industrial de la capital.

Detalles Técnicos para tu Proyecto

Este predio independiente destaca por ser un lote de terreno plano de 48.952 m², con un frente envidiable de 40 metros, lo que facilita el diseño de accesos para vehículos pesados o entradas monumentales para proyectos residenciales. Un factor diferencial clave es su uso de suelo de expansión, lo que permite una proyección de valorización acelerada y flexibilidad para diversos usos productivos.

Aquí tienes los datos clave para tu planificación técnica:

• Superficie total: 48.952 m² de topografía 100% aprovechable.

• Servicios: Factibilidad de agua potable, energía eléctrica y disponibilidad de agua de riego.

• Uso de suelo: Lote mínimo de 5.000 m², garantizando un entorno exclusivo y ordenado.

• Capacidad de edificación: COS Planta Baja del 5.00% y un COS Total del 10.00%.

• Retiros: 5 metros (frontal, lateral y posterior), optimizando el aprovechamiento del área interna.

• Infraestructura: Documentación en regla y lista para una transferencia de dominio inmediata.

Una Inversión con Sentido Común

A un valor de $65 por metro cuadrado (negociables), esta propiedad se posiciona como una de las ofertas más competitivas de Tababela. Ya sea que planees un parque logístico, un complejo de bodegas o una urbanización campestre de alto nivel, la escala de este terreno y su ubicación en el Corredor Alpachaca juegan totalmente a tu favor.

No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en la zona con mayor proyección de Quito. Casterdep Grupo Inmobiliario te acompaña en todo el proceso de negociación para asegurar que tu inversión sea un éxito desde el primer día.

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Código: TER TABABELA JURADO