Se vende terreno de 670 m² cerca de la Universidad Católica, en Quito

Buscas rentabilidad segura y flujo de caja constante en el mercado inmobiliario, sabes que la ubicación lo es todo. Se vende terreno para proyecto inmobiliario en la estratégica intersección de la Av. Veintimilla y José Tamayo. Esta propiedad de 670 m² se encuentra en el corazón del distrito universitario y corporativo de Quito, a pocos pasos de la Universidad Católica (PUCE) y la Escuela Politécnica Nacional, lo que asegura una demanda inagotable de vivienda para estudiantes y profesionales jóvenes.

Potencial de Desarrollo Vertical

Lo que realmente distingue a esta propiedad es su capacidad de crecimiento. La normativa del sector te permite proyectar una edificación de alto impacto:

• Altura permitida: Hasta 32 metros (8 pisos), ideal para un edificio de suites, apart-estudios o residencias premium.

• Frente generoso: 21,80 metros que permiten un diseño arquitectónico moderno y con gran entrada de luz natural.

• Uso de suelo: Altamente flexible para aprovechar el dinamismo de la zona.

• Coeficientes: COS PB del 60% y un COS total de 480%, maximizando cada centavo invertido en la construcción.

Infraestructura y Entorno Estratégico

El terreno actualmente cuenta con una construcción de 394 m² y bodega, lo que facilita las etapas logísticas iniciales de tu obra. Estar en una zona consolidada significa acceso inmediato a todos los servicios básicos, transporte público masivo y una oferta comercial y gastronómica vibrante que añade valor a cualquier proyecto residencial que decidas levantar.

Una Inversión de Bajo Riesgo

Con un precio de $520.000, estás adquiriendo uno de los últimos espacios con potencial de altura en un sector donde la tierra es escasa y la plusvalía es estable. Es la pieza que falta en tu portafolio para desarrollar un producto inmobiliario enfocado en el mercado de rentas cortas o residencias estudiantiles de alto nivel.

La documentación está al día y el terreno está listo para la transición a su siguiente gran etapa. No dejes pasar la oportunidad de liderar el desarrollo en la zona de mayor demanda de arriendo de la capital.

¿Te gustaría recibir el informe detallado de regulación urbana o coordinar una visita técnica al sitio? Contáctame hoy mismo y proyectemos el éxito de tu próxima edificación.

Código: TER MARISCAL UQUILLAS