Vendo terreno plano en Tababela, en el sector del Redondel Alpachaca

Asegura hoy mismo el lugar estratégico para tu próximo gran proyecto logístico, corporativo o residencial de baja densidad en Quito, este terreno en Tababela representa una de las oportunidades de inversión más sólidas de la zona. No solo compras metros cuadrados; adquieres una ubicación privilegiada sobre la Panamericana Norte (E35), el eje de conexión más importante para el comercio y la movilidad en la parroquia, específicamente en el cotizado sector del Redondel de Alpachaca.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Imagina la eficiencia de operar a tan solo 1 minuto del redondel de Tababela y con acceso inmediato a las principales vías que conectan con el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Esta cercanía te garantiza una logística impecable y una visibilidad inmejorable sobre la vía principal. La propiedad se encuentra en un sector con una plusvalía proyectada envidiable, ideal para inversores consolidados que entienden el valor de la tierra cerca de nodos de transporte globales.

Detalles Técnicos para tu Proyecto

Este predio independiente destaca por ser un lote de terreno plano, lo que reduce significativamente los costos de movimiento de tierras y preparación de suelo. Con una extensión total de 6.202 m², el espacio te ofrece la amplitud necesaria para desarrollar una infraestructura robusta con un frente mínimo de 25 metros.

Aquí tienes los datos clave para tu planificación técnica:

• Clasificación de suelo: Suelo Rural (perfecto para proyectos que requieren retiros amplios y un entorno despejado).

• Uso de suelo: Lote mínimo de 5.000 m², asegurando una baja densidad y exclusividad.

• Capacidad de edificación: COS Planta Baja del 5.00% y un COS Total del 10.00%.

• Altura permitida: Hasta 8 metros (2 pisos), cumpliendo con las normativas vigentes del sector.

• Infraestructura: El área ya está regularizada, garantizando una transacción ágil y segura.

Una Inversión con Sentido Común

El precio por metro cuadrado es de apenas $69, una cifra altamente competitiva para un terreno con topografía plana y acceso directo desde la E35. Ya sea que planees un centro de distribución especializado, oficinas corporativas de vanguardia o una propiedad residencial de alto nivel, la ubicación en el sector Alpachaca juega totalmente a tu favor.

No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en el polo de desarrollo con mayor crecimiento de Quito. Casterdep Grupo Inmobiliario te acompaña en todo el proceso de negociación para asegurar que tu inversión sea un éxito desde el primer día.

¿Quieres verificar el potencial de este lote personalmente? Contáctame hoy mismo para coordinar una visita al terreno y revisar los documentos de regularización.

Código: TER TABABELA LOTE 12