Vendo terreno en Carcelén ~ con excelente proyección residencial

Se vende terreno de 3.833 m² ubicado estratégicamente en el sector de Corazón de Jesús, un entorno residencial consolidado donde la demanda de vivienda es constante y la plusvalía se fortalece día a día gracias a los múltiples conjuntos habitacionales que ya dan vida a la zona.

Entorno Urbanizado y Conectividad

Vivir o desarrollar en esta ubicación significa integrarse a un barrio completamente urbanizado, con calles de fácil acceso y cercanía a los mejores colegios y servicios del norte. La calle Jaime Hurtado González ofrece la privacidad que buscan las familias modernas sin sacrificar la conectividad necesaria para el día a día. Es un lienzo en blanco en una zona donde el mercado inmobiliario ya está probado y es sumamente dinámico.

Parámetros Técnicos de Alto Aprovechamiento

Este lote destaca por su topografía y normativa, permitiéndote planificar un proyecto de densidad media con una rentabilidad clara:

• Área Total: 3.833 m² (Extensión ideal para un conjunto privado).

• Uso de Suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3).

• COS Planta Baja: 60% (Excelente ocupación para áreas sociales y parqueos).

• COS Total: 180%.

• Altura Permitida: Hasta 3 pisos, el formato más buscado para casas de estilo moderno o edificios de departamentos de baja altura.

• Infraestructura: Servicios básicos disponibles y listos para ser conectados.

Una Inversión Estratégica

Por un valor de $766.600, estás adquiriendo una propiedad con un frente amplio que facilita el diseño arquitectónico y optimiza los ingresos de vehículos y peatones. Su tamaño permite un desarrollo por etapas o un conjunto exclusivo de alto nivel, adaptándose a las necesidades actuales de los compradores que buscan espacios verdes y seguridad.

La documentación se encuentra al día, lo que asegura un proceso de compra transparente y ágil para que tu equipo de construcción pueda empezar a proyectar cuanto antes. No dejes pasar este activo en uno de los sectores más estables de la capital.

¿Te interesa recibir los planos del lote o coordinar una visita técnica para revisar los niveles del terreno? Contáctame hoy mismo y hablemos de tu próximo proyecto en Carcelén.

Codigo: TER CARCELEN LOTE 2