Terreno Esquinero en Venta en la Mitad del Mundo | Av. Equinoccial

Se vende terreno esquinero de alto impacto sobre la Avenida Equinoccial, en el corazón de la Mitad del Mundo. Con una extensión de 3.850 m², esta propiedad no es solo un lote de tierra; es el lienzo perfecto para un desarrollo inmobiliario de gran escala en una de las zonas de mayor proyección turística y residencial de Quito.

Exposición Máxima y Entorno Urbanizado

Al ser un lote esquinero rodeado de calles adoquinadas, tu futuro proyecto contará con una visibilidad privilegiada y múltiples accesos, factores críticos para garantizar la velocidad de ventas. El entorno es ideal: cercano a colegios y con la infraestructura de servicios básicos lista para ser instalada, lo que reduce significativamente los tiempos de preventa y ejecución de obra.

Especificaciones Técnicas para Desarrolladores

La normativa de este predio permite una optimización excepcional del espacio. Aquí los datos clave para tu análisis de factibilidad:

• Zonificación: A8 (A603-35) - Suelo Urbano (SU).

• Uso de Suelo: Residencial Urbano 2 (RU2).

• Altura Permitida: 12 metros (3 pisos), ideal para edificios de departamentos o conjuntos habitacionales modernos.

• COS Planta Baja: 35% / COS Total: 105%.

• Forma de Ocupación: Aislada (A), permitiendo retiros que garantizan luz y ventilación natural en todas las unidades.

Seguridad Jurídica y Flexibilidad

No pierdas tiempo en trámites complejos; la propiedad cuenta con todos los documentos en regla, lista para un traspaso inmediato. Además, el precio de $349.000 es negociable, lo que te brinda un margen de maniobra atractivo para ajustar tus números financieros y maximizar el retorno de inversión.

Esta es una oportunidad única para consolidar un hito arquitectónico en una avenida principal. La amplitud del terreno y su frente mínimo de 15 metros permiten diseños ambiciosos y funcionales que el mercado actual de San Antonio de Pichincha está demandando.

¡Agenda tu visita y analiza en sitio todo el potencial que este lote esquinero puede ofrecerte para tu próximo proyecto!

Código: TER MDM RON